대구광역시북구태전동상가주택대구광역시 북구 태전동 687-47
과거 경매 이력
경매 2018타경10876
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1096.08㎡(331.563평)
- 개시결정
- 2018.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 5,917만 480원
- 매각가
- 12억 3,570만 1원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.24 | 17억 5,917만 480원 | 유찰 |
| 2차2019.07.29 | 12억 3,141만 9,000원30% | - |
| 매각 1,235,700,001원 (70.24%) / 입찰 2명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,231,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-28 | ||
| 납부 : 2019-08-26 | ||
| 배당기일 : 2019-09-30 | ||
| 배당종결 : 2019-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.16 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.06.24 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,917만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 6,087만원 |
| 건물 | 198.95㎡(60.182평) | 5,729만 7,600원 |
| 건물 | 198.95㎡(60.182평) | 5,729만 7,600원 |
| 건물 | 198.95㎡(60.182평) | 5,729만 7,600원 |
| 건물 | 159.85㎡(48.355평) | 4,603만 6,800원 |
| 건물 | 120.75㎡(36.527평) | 4,636만 8,000원 |
| 건물 | 169.03㎡(51.132평) | 3,312만 9,880원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 1만 2,000원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 58만 5,000원 |
| 제시외 | 23.4㎡(7.078평) | 23만 4,000원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 4만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 9,680원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2018.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도시철도 매천역 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택 및 상가지대로서 대로변 노선상가와 아파트단지, 후면 주상 및 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 본 건까지 차량접근이 용이하며 간선도로변에 위치하고 인근에 도시철도 3호선 매천역등 대중교통시설과 매천역 환승 공영주차장 등이 위치하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨.
- 2개의 사각형이 어긋나게 합쳐진 형태와 유사한 토지로 인접필지와 등고 평탄하며 근린생활시설로 이용중임.
- 남측으로 왕복6차선 규모의 도로와 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.13
- 배당요구종기일
- 2018.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이일환 | 점포 3층 전부 | 사업:2013-08-29 확정:2013-08-29 배당:2018-09-12 | 보:27,250,000원 월:872,000원 환산:11,445만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자, [등기부상 보:금27,250,000원(2015.10.12.금2,250,000원 증액), 차:금800,000원(2015.10.12. 금72,000원증액), 확:2013.08.29(금25,000,000원),2015.10.13.(증액된 금2,250,000원)] |
| 이정윤 | 점포 3층전부 | 사업:2013-08-29 확정:2013-08-29 배당:2018-09-12 | 보:27,250,000원 월:872,000원 환산:11,445만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자, [등기부상 보:금27,250,000원(2015.10.12.금2,250,000원 증액), 차:금800,000원(2015.10.12. 금72,000원증액), 확:2013.08.29(금25,000,000원),2015.10.13.(증액된 금2,250,000원)],현황서상사:2013.07.12 |
| 장경옥 | 점포 1층 전부 | 사업:2015-08-20 확정:2015-08-20 배당:2018-09-14 | 보:42,500,000원 월:1,400,000원 환산:18,250만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 보:9천만원 중 반환되지 아니한 보증금, [현황서상 보:9천만원,사:2015-09-01] |
| 지영진 | 점포 | 사업:2016-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.08.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2015.08.13 | 근저당 |
| 을(16) | 2017.03.07 | 근저당 |
| 을(17) | 2017.07.07 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.05.18 | 압류 |
| 을(19) | 2018.07.11 | 근저당 |
| 을(20) | 2018.07.11 | 근저당 |
| 을(21) | 2018.08.10 | 상가건물임차권(건물 3층 전부) |
| 갑(10) | 2018.08.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 2018.08.10. 접수 제127626호 상가건물임차권[임차보증금 27,250,000원(2015.10.12. 금 2,250,000원 증액), 차임 80만원
- (2015.10.12. 금 72,000원 증액), 사업자등록신청일자 2013.07.12. , 확정일자 2013.08.29.(금 2,500만원), 2015.10.13.(증액된2,250,000원)], 배당에서 매수인에게 대항할 수 있는 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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