대구광역시북구태전동아파트

대구광역시 북구 태전동 496-7 태전역더뉴클래스2차 12층1202호 (대구 북구 칠곡중앙대로 225)

경매 진행 중

경매 2025타경1067

대구지방법원 7계 (053-757-6777)
대지권
17.2425㎡(5.216평)
건물면적
49.8874㎡(15.091평)
개시결정
2025.08.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
정지운 / 정지운
채권자
전진구
감정가
1억 7,000만원
최저가
1억 1,900만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.141억 7,000만원유찰
2차2026.06.111억 1,900만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.29기준일
감정기일2025.09.0810일
배당요구종기일2025.11.1073일
경매공고일2026.04.28242일
최초진행일2026.05.14258일
매각일2026.06.112차286일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,000만원
구분면적감정가
토지(1)17.2425㎡(5.216평)6,800만원
건물(1)49.8874㎡(15.091평)1억 200만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡394만 3,744원
건물평675만 8,995원
감정원
대화
가격시점
2025.09.08
보존등기일
2020.07.24
공시가격
94,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남측 인근에 위치하는 “태전역 더뉴클래스 2차” 12층 1202호 단위세대로서, 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.
  • 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
  • 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.
  • 동측으로 폭 약 35미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함
  • 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음

임차인 현황

말소기준일
2025.08.29
소액기준일
2026.06.11
배당요구종기일
2025.11.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
전진구주거용 전부 2020.09.15.~현재까지전입:2020-11-02 확정:2025-10-23 배당:2025-10-27보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
2억 966만 1,408원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2020.10.22소유권이전
갑(4)2025.08.29강제경매
을(1)2026.03.27주택임차권

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태전동 전세 리스크 지수

중간
57.4
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
42건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
1억 6,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

태전동 주변 지역북구 기준

데이터 출처