대구광역시북구태전동단독·다가구대구광역시 북구 태전동 230-3 (대구 북구 칠곡중앙대로63길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경109593
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 486.51㎡(147.169평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조미건의 파산관재인 변호사 윤준상 외1 / 조미건의 파산관재인 변호사 윤준상
- 채권자
- 디에스디자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,386만 960원
- 매각가
- 5억 5,500만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.20 | 9억 4,386만 960원 | 유찰 |
| 2차2025.01.17 | 6억 6,070만 3,000원30% | 유찰 |
| -2025.02.14 | 4억 6,249만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2025.03.13 | 4억 6,249만 2,000원51% | - |
| 매각 550,000,000원 (58.27%) / 4명 / 미납 | ||
| 4차2025.05.14 | 4억 6,249만 2,000원51% | - |
| 매각 555,000,000원 (58.8%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 470,003,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-07-25 | ||
| 배당종결 : 2025-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 293일 |
| 최초진행일 | 2024.12.20 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,386만 960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 525만원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 868만 6,080원 |
| 건물(2) | 158.01㎡(47.798평) | 1억 997만 4,960원 |
| 건물(2) | 158.01㎡(47.798평) | 1억 997만 4,960원 |
| 건물(2) | 158.01㎡(47.798평) | 1억 997만 4,960원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 831원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2002.09.24
- 공시가격
- 457,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 ‘태전삼거리’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(주거용 건부지)으로서 부근은 외곽시가지내 일반 주택지대의 도로변 상업지대와 주변의 단독, 다가구, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반 차량 등 출입 원할하며 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정류장과 남동측 근거리에 지상철 "태전역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시 됨.
- 본건 토지는 세로장방형 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으며 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 토지는 북동측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 급·배수시설 및 위생설비 등과 각 호별 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성민 | 주거용 206호 | 전입:2024-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권영준 | 주거용 503호 2022.02.12~현재까지 | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-15 배당:2024-06-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김인순 | 주거용 501호 | 전입:2020-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김혜빈 | 주거용 206호 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김효은 | 주거용 303호 | 전입:2023-02-24 확정:2024-04-15 배당:2024-04-22 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 도임이 | 주거용 305호 2022.03.31~현재까지 | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-31 배당:2024-05-31 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박만섭 | 주거용 501호 전부 2020.10.06~2024.10.07 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2024-05-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박미정 | 주거용 201호 | 전입:2020-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박윤선 | 주거용 205호 | 전입:2024-02-19 확정:2024-02-19 배당:2024-03-07 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배성우 | 주거용 305호 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양민지 | 주거용 207호 전부 2023.02.25~2025.02.24 | 전입:2023-04-07 확정:2024-05-23 배당:2024-05-23 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유호렬 | 주거용 203호 2023.02.27~현재까지 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:2024-05-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이도현 | 주거용 502호 2023.02.24~2024.02.23 | 전입:2023-03-03 확정:2024-12-09 배당:2024-05-17 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확] |
| 이수정 | 주거용 3층 301호 2023.08.27~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-10 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이정은 | 주거용 306호 | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-07 배당:2024-03-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최진희 | 주거용 302호 2022.02.11~2025.02.10 | 전입:2022-02-22 확정:2022-03-04 배당:2024-05-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김수아) | 주거용 2층 202호 전부 2022.04.20~2026.04.20 | 전입:2022-04-07 확정:2022-04-01 배당:2024-07-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-01-16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.12.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.03.23 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.04.22 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.30 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.05.22 | 6번조미건지분가압류 |
| 을(22) | 2024.12.16 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2025.01.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 태전동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 태전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
태전동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
데이터 출처