대구광역시북구태전동아파트대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 5층515호 (대구 북구 칠곡중앙대로52길 46)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경8276
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 31.41㎡(9.501평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명수 / 최명수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 5,488만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.17 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 5,488만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.04.17 | 316일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.41㎡(9.502평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 9,446원 |
| 건물 | 평 | 246만 9,136원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2025.07.01
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 남측 인근에 위치하는 "태전미진타운 102동 5층 515호(전용면적: 59.98㎡, 복도식)" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 대구도시철도3호선역 등이
- 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 10M, 남동측으로 폭 약 6M 포장도로와 각각 접합.
- 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재홍 | 주거용 전유부분전부 2020.02.07 ~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-10 배당:2024-02-22 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,008만 6,956원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기가 있으므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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