대구광역시북구태전동단독·다가구대구광역시 북구 태전동 1059-7 (대구 북구 태암로6길 35-1)
경매 2025타경8089
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 438.68㎡(132.7평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 2,654만 5,600원
- 감정가
- 5억 4,659만 6,000원
- 최저가
- 1억 3,123만 6,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 5억 4,659만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 3억 8,261만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 2억 6,783만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.15 | 1억 8,748만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.06.16 | 1억 3,123만 6,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 238일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,659만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,745만 8,000원 |
| 건물(2) | 60.4㎡(18.271평) | 1,510만원 |
| 건물(2) | 120.76㎡(36.53평) | 5,434만 2,000원 |
| 건물(2) | 120.76㎡(36.53평) | 5,434만 2,000원 |
| 건물(2) | 120.76㎡(36.53평) | 5,434만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 14.8㎡(4.477평) | 59만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 9,937원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2025.05.22
- 공시가격
- 234,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재'도시철도3호선 구암역'서측인근에 위치하며,부근일대는아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(구암역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "단독주택부지"로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 101호 2021.01.29~ | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-15 배당:2025-06-10 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이경희 | 주거용 301호 2016.04.04~ | 전입:2016-04-19 확정:2018-05-04 배당:2025-06-09 | 보:70,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 한국토지주택공사(103호) | 주거용 103호 | 전입:2021-11-04 확정:2021-10-25 배당:2023-11-29 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(201호) | 주거용 201호 | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-05 배당:2023-04-17 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김형욱) | 주거용 202호 | 전입:2013-11-15 확정:2013-11-05 배당:2025-07-22 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(신정순) | 주거용 102호 2019.04.08.~ | 전입:2019-04-01 확정:2019-03-19 배당:2025-07-22 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임정애) | 주거용 302호 2022.05.26.~ | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-09 배당:2025-07-22 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,654만 5,600원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.12.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.04.28 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.05.13 | 강제경매 |
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