대구광역시북구태전동단독·다가구대구광역시 북구 태전동 1010 (대구 북구 태암로1길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경8805
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 355.595㎡(107.567평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종운 / 이종운
- 채권자
- 대구칠성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,965만 4,050원
- 매각가
- 3억 1,299만 9,999원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 5억 1,965만 4,050원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 3억 6,375만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 2억 5,463만 1,000원51% | - |
| 매각 312,999,999원 (60.23%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,965만 4,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,738만 2,200원 |
| 건물(2) | 117.755㎡(35.621평) | 3,132만 2,830원 |
| 건물(2) | 117.755㎡(35.621평) | 3,921만 2,415원 |
| 건물(2) | 94.185㎡(28.491평) | 3,136만 3,605원 |
| 제시외(2) | 12.9㎡(3.902평) | 12만 9,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 6만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 6만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 5만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 765원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기호 가)주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민수 | 점포 1층 2022.01.11-2024.01.11 | 사업:2022-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이호원 | 주거용 | 전입:2010-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.06.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 을(16-1) | 2024.09.04 | 16번근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.06 | 가압류 |
| 을(16-2) | 2024.10.17 | 16번근저당권가처분 |
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