대구광역시북구태전동단독·다가구대구광역시 북구 태전동 1010-4 (대구 북구 태암로1길 10-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경5154
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 331.17㎡(100.178평)
- 개시결정
- 2022.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 성일새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,140만 6,640원
- 매각가
- 4억 5,210만원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.11 | 7억 8,140만 6,640원 | 유찰 |
| 2차2023.05.18 | 5억 4,698만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.19 | 3억 8,289만원51% | - |
| 매각 452,100,000원 (57.86%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 435,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-19 | ||
| 납부 : 2023-07-10 | ||
| 배당기일 : 2023-08-16 | ||
| 배당종결 : 2023-08-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.04.11 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,140만 6,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,976만 9,000원 |
| 건물(2) | 91.28㎡(27.612평) | 9,967만 7,760원 |
| 건물(2) | 127.46㎡(38.557평) | 1억 3,918만 6,320원 |
| 건물(2) | 112.43㎡(34.01평) | 1억 2,277만 3,560원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 9,915원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2022.09.15
- 보존등기일
- 2010.11.23
- 공시가격
- 427,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재"관천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택(다가구) 건부지"로 이용중임.
- 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.04
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권윤주 | 주거용 201호 2021.02.19.~2023.02.18. | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-01 배당:2022-11-08 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박래형 | 주거용 203호 | 전입:2019-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신창교 | 주거용 302호 2020.12.18.~2022.12.17. | 전입:2020-12-04 확정:2020-12-02 배당:2022-10-04 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안은형 | 주거용 203호 2021.07.28.~2023.07.27. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2022-10-07 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정현미 | 주거용 301호 2020.08.26~2022.08.25. | 전입:2020-08-21 확정:2020-08-21 배당:2022-09-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최문석 | 주거용 202호 2019.03.17~2021.03.16. | 전입:2019-03-18 확정:2019-03-18 배당:2022-11-04 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:8,000만원] |
| 홍대규 | 주거용 102호 | 전입:2021-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.10.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.10.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.05.16 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.09.02 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2022.09.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.10.05 | 가압류 |
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