대구광역시북구태전동다가구주택대구광역시 북구 태전동 1003-23
경매 2019타경12572
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 174.52㎡(52.792평)
- 개시결정
- 2019.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정준호 / 정준호
- 채권자
- 김재욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,933만 6,950원
- 최저가
- 1억 6,933만 6,950원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.05.14 | 1억 6,933만 6,950원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.04 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.05.14 | 241일 |
| 매각일 | 2020.05.14 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,933만 6,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,388만원 |
| 건물 | 53.335㎡(16.134평) | 1,893만 3,925원 |
| 건물 | 52.54㎡(15.893평) | 1,865만 1,700원 |
| 건물 | 40.635㎡(12.292평) | 1,442만 5,425원 |
| 제시외 | 1.75㎡(0.529평) | 14만원 |
| 제시외 | 2.15㎡(0.65평) | 5만 5,900원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 64만원 |
| 제시외 | 12.05㎡(3.645평) | 96만 4,000원 |
| 제시외 | 4.05㎡(1.225평) | 81만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 4,723원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2019.11.04
- 공시가격
- 223,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위일대는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.26
- 소액기준일
- 2020.05.14
- 배당요구종기일
- 2019.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥순 | 주거용 2층 202호 | 전입:2018-10-29 확정:2018-11-20 배당:2019-10-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이복순 | 주거용 1층 102호 | 전입:2007-04-20 확정:2017-05-12 배당:2019-10-08 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이잠이 | 주거용 2층 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-10-11 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2019.04.29 |
| 정용화 | 주거용 2층 201호 | 전입:2019-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최성환 | 주거용 3층 전부 | 전입:2016-01-28 확정:2016-01-15 배당:2019-10-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.08.14 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2015.11.26 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.09.09 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.07.17 | 정준호지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.09.16 | 정준호지분강제경매 |
| 갑(7) | 2019.11.20 | 정준호지분가압류 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
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