대구광역시북구침산동단독·다가구대구광역시 북구 침산동 65-1 외 1건 (대구 북구 침산남로46길 48)
경매 진행 중
경매 2025타경8607
대구지방법원 12계 (053-757-6697)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.83㎡(49.558평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OOOOO / 곽OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 4억 8,005만 7,600원
- 최저가
- 3억 3,604만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 4억 8,005만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 3억 3,604만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.27 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 291일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 307일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,005만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,504만원 |
| 건물(2) | 55㎡(16.638평) | 4,026만 6,000원 |
| 건물(2) | 29㎡(8.772평) | 857만 2,500원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 297만원 |
| 제시외(2) | 5.29㎡(1.6평) | 47만 6,100원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 7.29㎡(2.205평) | 54만 6,750원 |
| 제시외(2) | 23.25㎡(7.033평) | 104만 6,250원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 166원 |
- 감정원
- 건흥
- 가격시점
- 2025.08.27
- 보존등기일
- 1970.04.23
- 공시가격
- 161,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘동침산네거리’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 소형차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.22
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,613만 2,945원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1970.04.23 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2012.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.07.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 북구 침산동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 북구 침산동
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침산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,375만원
데이터 출처