대구광역시북구침산동단독·다가구대구광역시 북구 침산동 476-23 (대구 북구 성북로 35-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경882
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.97㎡(16.931평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 드OOOOOO
- 청구금액
- 3,072만 6,000원
- 감정가
- 9,978만 4,190원
- 매각가
- 5,020만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 9,978만 4,190원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 6,984만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 4,889만 3,000원51% | - |
| 매각 50,200,000원 (50.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-22 | ||
| 배당종결 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 148일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,978만 4,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,006만원 |
| 건물(2) | 27.77㎡(8.4평) | 676만 3,790원 |
| 제시외(1) | 6.4㎡(1.936평) | 55만 6,800원 |
| 제시외(1) | 6.7㎡(2.027평) | 75만 400원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 15만 3,000원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 63만 200원 |
| 제시외(1) | 8.7㎡(2.632평) | 87만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 4,308원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.11.05
- 공시가격
- 53,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 노선상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지임.
- 서측 및 북측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,072만 6,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.08.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1997.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 침산동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 북구 침산동
- 경매
- 공매
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침산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 4건
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- 1억 8,375만원
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