대구광역시북구침산동단독·다가구대구광역시 북구 침산동 336-3 (대구 북구 침산로38길 2)
과거 경매 이력
경매 2023타경8662
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 522.06㎡(157.922평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OOOOOOOOOOO / 심OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 성OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,903만 5,200원
- 매각가
- 7억 5,030만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.21 | 11억 1,903만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2024.07.23 | 7억 8,332만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.22 | 5억 4,832만 8,000원51% | - |
| 매각 750,300,000원 (67.05%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 619,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-24 | ||
| 납부 : 2024-09-23 | ||
| 배당기일 : 2024-11-01 | ||
| 배당종결 : 2024-11-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.06.21 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,903만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 6,120만원 |
| 건물(2) | 8.88㎡(2.686평) | 466만 2,000원 |
| 건물(2) | 170.18㎡(51.479평) | 1억 4,295만 1,200원 |
| 건물(2) | 170.18㎡(51.479평) | 1억 4,295만 1,200원 |
| 건물(2) | 162.52㎡(49.162평) | 1억 6,677만 6,400원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 49만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 289만 9,122원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2008.05.08
- 공시가격
- 610,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 북구 침산동 소재 "북침산네거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로 후면의 주택 및 공장지대로서, 다가구 및 단독, 다세대주택, 소규모공장, 제조업소, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인교통상황은 보통임.
- 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점 현재"주거용건물(다가구주택) 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 503호 전부 2020.08.19~현재까지 | 전입:2021-08-30 확정:2020-08-26 배당:2023-12-21 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 2017.03.24.~현재 | 전입:2018-01-25 확정:2018-04-12 배당:2023-11-21 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022-01-21] |
| 김OO | 주거용 501호 전부 2017.03.13.~현재 | 전입:2017-03-06 확정:2017-03-06 배당:2023-11-23 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 201호 전부 2022.02.06.~2024.02.05. | 전입:2022-01-19 확정:2022-01-19 배당:2023-11-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 3층 302호 전부 2021.05.17.~2023.05.16. | 전입:2021-05-18 확정:2021-05-18 배당:2023-12-20 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 205호 전부 2015.07.01.~2024.04.28. | 전입:2016-03-28 확정:2020-04-08 배당:2023-12-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 301호(약40㎡) 2016.07.17.부터 | 전입:2016-07-18 확정:2023-06-01 배당:2023-07-10 | 보:45,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 502호 전부 2021.01.31.~현재 | 전입:2021-02-05 확정:2020-12-31 배당:2023-12-11 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 305호 전부 2023.05.04.~2025.05.03. | 전입:2023-05-04 확정:2023-04-14 배당:2023-12-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천OO | 주거용 303호 전부 2019.02.28.~현재 | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2023-11-17 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 505호 전부 2022.09.07.~2024.09.06. | 전입:2022-09-02 확정:미상 배당:2023-12-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 505호 전부 2022.09.07.~2024.09.06. | 전입:2022-09-02 확정:2022-08-18 배당:2023-12-14 | 보:80,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 202호 전부 2020.02.08.~현재 | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2023-11-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.19 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2014.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.08.02 | 가압류 |
| 을(16) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.19 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.11.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.12.19 | 가압류 |
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