대구광역시북구침산동아파트대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호 (대구 북구 중앙대로123길 41)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경7982
대구지방법원 12계 (053-757-6697)
- 대지권
- 40.63㎡(12.291평)
- 건물면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 월OOO
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 1억 2,740만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 2,740만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 312일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 331일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.63㎡(12.291평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 84.86㎡(25.67평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 9,685원 |
| 건물 | 평 | 607만 7,133원 |
- 감정원
- 해누리
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2006.07.07
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.
- 본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.23
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분 전부 2024.10.11.부터2026.10.10.까지 | 전입:2022-08-26 확정:2024-11-11 배당:2025-08-13 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2007-09-05] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,579만 5,090원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2024.09.23 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.05.14 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.07.21 | 가압류 |
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