대구광역시북구칠성동1가단독·다가구대구광역시 북구 칠성동1가 20 (대구 북구 칠성시장로7길 23)
과거 경매 이력
경매 2022타경118968
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 922.615㎡(279.09평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,158만 4,850원
- 매각가
- 11억 6,500만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.27 | 14억 4,365만 5,450원0.5% | 변경 |
| 1차2024.02.28 | 14억 5,158만 4,850원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 10억 1,610만 9,000원30% | - |
| 매각 1,165,000,000원 (80.26%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-03 | ||
| 납부 : 2024-04-23 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 401일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.27 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,158만 4,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 6,714만원 |
| 건물(2) | 152.925㎡(46.26평) | 1,942만 1,475원 |
| 건물(2) | 145.575㎡(44.036평) | 2,722만 2,525원 |
| 건물(2) | 145.575㎡(44.036평) | 3,042만 5,175원 |
| 건물(2) | 145.58㎡(44.038평) | 3,362만 7,825원 |
| 건물(2) | 145.58㎡(44.038평) | 3,362만 7,825원 |
| 건물(2) | 145.58㎡(44.038평) | 3,362만 7,825원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 355만 2,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 118만 4,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 124만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 50만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 879원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2023.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "칠성시장" 내에 위치하며, 부근은 음식점 및 완구도매상, 문구 도매상 및 각종 상가로 형성됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
- 인접필지와 등고평탄한 세로장방형에 가까운 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 16∼18미터, 서측으로 폭 2∼3미터의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수 설비, 화재경보설비 되어 있으며, 2-5층 부분은 심야전기 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.12
- 배당요구종기일
- 2023.01.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 | 전입:2014-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2001-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 점포 1층 남해식당 2012.04.10.부터 2024.12.10.까지 | 사업:2009-03-17 확정:2022-12-29 배당:2023-01-10 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원, 차:130만원], [개업년월일:1986.06.09] |
| 박OO | 주거용 | 전입:2022-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 점포 2019.01.29.~2021.01.28. | 사업:2019-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 | 전입:2022-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 | 전입:2020-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2015-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 점포 1층 일광상회 72.75㎡ 2022.12.10.부터 2024.12.10.까지 | 사업:2011-04-01 확정:2023-01-02 배당:2023-01-05 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원, 차:150만원] |
| 최OO | 점포 3,4,5층 전부 각 층145.58㎡ 2019.11.16.부터 2021.11.15.까지 | 사업:2017-08-02 확정:없음 배당:2023-01-06 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2017-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2016-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2009.08.05 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2019.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.08.18 | 가압류 |
| 을(32) | 2020.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(34) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.02.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.21 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.06.14 | 임의경매 |
| 을(35) | 2023.08.07 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
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