대구광역시북구조야동다세대주택대구광역시 북구 조야동 49-2 4층502호 (대구 북구 조야로12길 10-4)
경매 2025타경7796
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 37㎡(11.192평)
- 건물면적
- 62.51㎡(18.909평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 2,401만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.29 | 3,430만원51% | 유찰 |
| -2026.01.19 | 2,401만원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37㎡(11.192평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 62.51㎡(18.909평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 5,135원 |
| 건물 | 평 | 148만 776원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 1997.05.21
- 공시가격
- 34,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 조야동 소재 ''조야교,' 북측 인근에 위치하는 "성지빌라" 제4층 제502호 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 근린생활 시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며 , 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 남서향의 완경사지해에 위치한 부정형 토지로서 서측 필지보다 고지대에 위치하 며, 현황 "다세대주택' 부지임.
- 본건 서측으로 폭 약 3m의 진입도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 502호 2016.01.01.~현재 | 전입:2010-10-12 확정:2016-01-07 배당:2025-06-17 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1998.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2012.05.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2022.06.21 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.10.16 | 압류 |
| 갑(27) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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원
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처