대구광역시북구조야동다가구주택대구광역시 북구 조야동 127-1 (대구 북구 조야로14길 16-5)
경매 2021타경102096
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 456.35㎡(138.045평)
- 개시결정
- 2021.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,557만 4,600원
- 최저가
- 2억 9,090만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.11 | 4억 1,557만 4,600원 | 유찰 |
| -2021.12.09 | 2억 9,090만 2,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.25 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.11.11 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,557만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,528만원 |
| 건물(2) | 144.14㎡(43.602평) | 5,044만 9,000원 |
| 건물(2) | 132.06㎡(39.948평) | 4,622만 1,000원 |
| 건물(2) | 116.15㎡(35.135평) | 4,065만 2,500원 |
| 제시외(2) | 18.3㎡(5.536평) | 60만 3,900원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 14만 5,200원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 19만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 14.1㎡(4.265평) | 70만 5,000원 |
| 제시외(2) | 15.9㎡(4.81평) | 79만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 12만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 6,289원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2021.03.25
- 보존등기일
- 1996.11.06
- 공시가격
- 131,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 조야동 소재 "조야초등학교" 북측 인근에 위치는 토지로서, 주변 일대는 단독주택, 다세대주택, 소규모공장, 학교 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사 토지로서 "주거용건부지"로 사용중임.
- 본건 남측 약 6미터내외 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.04
- 배당요구종기일
- 2021.05.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 302호 전부 1996.09.30~ | 전입:1996-10-22 확정:미상 배당:2021-03-18 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 1층 101호 전부 1998.02.03~ | 전입:1998-02-03 확정:2000-01-04 배당:2021-03-22 | 보:32,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 2층 201호 전부 1998.10.21~ | 전입:1996-10-22 확정:1999-12-28 배당:2021-03-18 | 보:32,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 확:1999] |
| 이OO | 주거용 1층 102호 전부 1997.12.02~ | 전입:1997-12-02 확정:2000-02-16 배당:2021-03-18 | 보:35,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 확:1999] |
| 정OO | 주거용 2층 202호 전부 1996.10.20~ | 전입:1989-05-03 확정:1998-10-22 배당:2021-03-18 | 보:33,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1996.10.21] |
| 함OO | 주거용 3층 301호 전부 1997.04.06~ | 전입:1997-04-03 확정:1997-05-19 배당:2021-03-18 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.06 | 소유권보존 |
| 을(2) | 1999.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 1999.12.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2000.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2000.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2000.07.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2000.11.22 | 임의경매신청 |
| 갑(5) | 2001.08.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2003.04.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2005.06.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.02.22 | 강제경매 |
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