대구광역시북구서변동단독·다가구대구광역시 북구 서변동 905-1 (대구 북구 환성정길 20-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경108326
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.99㎡(38.717평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 218만 7,920원
- 매각가
- 1억 2,356만 7,900원38.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.14 | 2억 218만 7,920원 | 유찰 |
| 2차2024.03.13 | 1억 4,153만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.16 | 9,907만 2,000원51% | - |
| 매각 123,567,900원 (61.12%) / 입찰 6명 / 대구 북구 김화자(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-02 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.02.14 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 218만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,530만 6,000원 |
| 건물(2) | 36.24㎡(10.963평) | 1,739만 5,200원 |
| 건물(2) | 36.88㎡(11.156평) | 1,770만 2,400원 |
| 건물(2) | 35.07㎡(10.609평) | 2,020만 320원 |
| 제시외(2) | 13.7㎡(4.144평) | 109만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.1㎡(1.845평) | 48만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 9,172원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 1997.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 서변동 소재 ‘서변근린공원’북측 인근에 위치하고 있는 부동산(주상용 건부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변의 상가지대와 후면의 단독,주상용,다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량등 접근 원할하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 사다리형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 현재 "주상용건부지"로 이용중임.
- 서측으로 약 7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 급·배수시설 및 위생설비등과 주택부분 유류보일러 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화자 | 주거용 | 전입:1994-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이재웅 | 점포 1층 전부 2017.05.02~ | 사업:2017-05-11 확정:2023-06-29 배당:2023-07-17 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이재웅. | 점포 2층전부 2012.07.01~ | 사업:2012-06-27 확정:2023-06-29 배당:2023-07-17 | 보:10,000,000원 월:750,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:50만원] |
| 이재웅.. | 주거용 201호 | 전입:2012-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.02 | 소유권일부이전 |
| 갑(6) | 2023.05.18 | 4번이혜옥지분강제경매개시결정 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 4번이혜옥지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.10 | 4번이혜옥지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 서변동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 서변동
경매
공매
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