대구광역시북구서변동단독주택대구광역시 북구 서변동 1120
경매 2016타경104388
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.56㎡(41.007평)
- 개시결정
- 2016.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,714만 9,260원
- 최저가
- 4억 1,714만 9,260원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.04.17 | 4억 1,714만 9,260원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.30 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2017.01.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2017.04.17 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,714만 9,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,464만원 |
| 건물 | 46.38㎡(14.03평) | 635만 4,060원 |
| 건물 | 25.58㎡(7.738평) | 319만 7,500원 |
| 제시외 | 9.5㎡(2.874평) | 48만 4,500원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 23만 8,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 27만 7,200원 |
| 제시외 | 43.5㎡(13.159평) | 435만원 |
| 제시외 | 77㎡(23.293평) | - |
- 가격비
- 대지권 138% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 1,746원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2016.11.30
- 보존등기일
- 1981.03.13
- 공시가격
- 731,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서변초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 동측으로 "동서변택지개발지구" 가 위치하며, 여타일대는 저층중심의 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어있어 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 동향완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 단독주택부지임.
- 북측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.03.23
- 배당요구종기일
- 2017.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신균용 | 공장 제시외 건물 중 공장 | 사업:2001-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:550,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 여만출 | 주거용 미상 | 전입:1968-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.03.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2001.05.04 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2002.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2007.06.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2013.03.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2013.08.06 | 가처분 |
| 갑(19) | 2016.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 서변동 1120) 갑구 순위 4번의 1번 구본택지분전부이전등기청구권 가등기(2001.05.04. 접수 제22695호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단, 매매예약의 예약완결권은 소멸하였고, 이 사건 가등기 역시 무효라는 확정판결이 있음(대구지방법원2015나301272). 건물 서변로3길 57-5) 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2001.05.04. 접수 제22695호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단, 매매예약의 예약완결권은 소멸하였고, 이 사건 가등기 역시 무효라는 확정판결이 있음(대구지방법원2015나301272).
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