대구광역시북구사수동단독·다가구대구광역시 북구 사수동 940 (대구 북구 한강로6길 8-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경7447
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.84㎡(114.901평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박소은 / 박소은
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 6억 8,744만 693원
- 감정가
- 10억 44만 6,520원
- 매각가
- 3억 9,610만원60.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 10억 44만 6,520원 | 유찰 |
| -2024.01.16 | 7억 31만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2025.03.10 | 7억 31만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.14 | 4억 9,021만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2026.03.17 | 4억 9,021만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 3억 4,315만 3,000원65.7% | - |
| 매각 396,100,000원 (39.59%) / 입찰 1명 / 대구 북구 이원엽 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 528일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 95일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 44만 6,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 8,658만 7,000원 |
| 건물(2) | 126.36㎡(38.224평) | 1억 866만 9,600원 |
| 건물(2) | 129.67㎡(39.225평) | 1억 5,612만 2,680원 |
| 건물(2) | 123.81㎡(37.453평) | 1억 4,906만 7,240원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 1,848원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2016.09.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 사수동 소재 "관문동행정복지센터 금호분소" 남동측 인근에 위치하며,부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어제반교통사정은 보통인 편임.
- 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"임.
- 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.01
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김아연 | 주거용 201호 22.12.21.~24.12.20. | 전입:2022-12-21 확정:2022-11-24 배당:2023-09-15 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이동진 | 주거용 202호 | 전입:2016-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장춘영 | 점포 1층 전부 2022.09.08.~현재까지 | 사업:2022-08-24 확정:2022-09-08 배당:2023-09-15 | 보:50,000,000원 월:2,500,000원 환산:30,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,744만 693원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.19 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2016.11.11 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.10.18 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.12.21 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 전세권설정등기(2016.11.11. 접수 제182177호)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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