대구광역시북구사수동아파트대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 306동 20층2003호 (대구 북구 내곡로 89)
과거 경매 이력
경매 2025타경7424
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 40.6533㎡(12.298평)
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차미진 / 차미진
- 채권자
- 에스비자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 6,324만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 4,280만원30% | - |
| 매각 163,240,000원 (80.02%) / 입찰 14명 / 대구 달서구 김병찬 | ||
| ( 2위금액 163,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-06 | ||
| 배당종결 : 2026-01-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.6533㎡(12.298평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 7,217원 |
| 건물 | 평 | 674만 9,380원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2015.06.11
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 사수동 소재 '사수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임
- 남서측 하향 완경사지 내 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으포 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.01 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.08 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2025.02.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 사수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 사수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억원
데이터 출처