대구광역시북구복현동다가구주택대구광역시 북구 복현동 615-1
과거 경매 이력
경매 2010타경934
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.04㎡(99.232평)
- 개시결정
- 2010.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 정지혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,839만 1,280원
- 매각가
- 1억 6,060만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.06.15 | 2억 2,839만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2010.07.14 | 1억 5,987만 4,000원30% | - |
| 매각 160,600,000원 (70.32%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 지급기한 : 2010-08-18 | ||
| 배당기일 : 2010-09-29 | ||
| 배당종결 : 2010-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.04 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2010.03.25 | 70일 |
| 최초진행일 | 2010.06.15 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,839만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,207만 5,000원 |
| 건물 | 82.01㎡(24.808평) | 4,157만 9,070원 |
| 건물 | 82.01㎡(24.808평) | 4,157만 9,070원 |
| 건물 | 82.01㎡(24.808평) | 4,157만 9,070원 |
| 건물 | 82.01㎡(24.808평) | 4,157만 9,070원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 167만 6,035원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2010.03.04
- 보존등기일
- 1998.07.08
- 공시가격
- 277,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경진초등학교" 남서측 인근에 위치, 부근일대 경북대학교 주변 다가구주택 및 기존주택지대
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 보통
- 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄
- 북서측으로 폭 약4m, 북동측 및 남서측으로 폭 약2∼3m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.11.15
- 배당요구종기일
- 2010.03.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 주거용 1층일부 | 전입:2008-03-14 확정:2008-03-14 배당:2009-03-27 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남희섭 | 주거용 3층 303호 | 전입:2008-07-28 확정:미상 배당:2010-02-22 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 문지현 | 주거용 302호 | 전입:2009-09-22 확정:2005-02-28 배당:2009-10-16 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박귀용 | 주거용 103호 | 전입:2007-01-22 확정:2007-01-22 배당:2009-03-31 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서성현 | 주거용 102호 | 전입:2007-03-14 확정:2007-03-26 배당:2010-03-09 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 서형석 | 주거용 203호 | 전입:2004-05-19 확정:2004-05-19 배당:2010-02-19 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정지혜 | 주거용 202호 | 전입:2008-01-10 확정:2008-01-10 배당:2010-02-01 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자경매신청인 |
| 조아라 | 주거용 지하일부 | 전입:2008-02-29 확정:2008-02-29 배당:2009-06-10 | 보:10,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한재환 | 주거용 201호 | 전입:2007-08-17 확정:2007-08-17 배당:2010-03-12 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.07.08 | 소유권보존 | |
| 1999.11.15 | 근저당 | |
| 1999.11.15 | 근저당 | |
| 1999.11.15 | 근저당 | |
| 2003.12.01 | 압류 | |
| 2007.01.11 | 가압류 | |
| 2009.03.27 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2009.03.31 | 주택임차권(103호) | |
| 2009.06.10 | 주택임차권(지하일부) | |
| 2009.06.11 | 주택임차권(202호) | |
| 2009.10.16 | 주택임차권(302호) | |
| 2010.01.14 | 강제경매 |
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