대구광역시북구복현동단독·다가구대구광역시 북구 복현동 478-4 (대구 북구 경대로 147-11)
경매 진행 중
경매 2025타경9212
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.68㎡(66.15평)
- 개시결정
- 2025.09.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박병윤 외2 / 박병계 외1
- 채권자
- 박병윤 외1
- 감정가
- 5억 325만 8,720원
- 최저가
- 2억 4,659만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 5억 325만 8,720원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 3억 5,228만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 2억 4,659만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.17 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 192일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 216일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 325만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,600만원 |
| 건물(2) | 93.51㎡(28.287평) | 1,870만 2,000원 |
| 건물(2) | 69.63㎡(21.063평) | 1,392만 6,000원 |
| 건물(2) | 1.44㎡(0.436평) | 19만 1,520원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 17만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 39만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 78만원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 34만 9,800원 |
| 제시외(2) | 8.6㎡(2.601평) | 99만 7,600원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 47만 5,200원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 34만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 4.1㎡(1.24평) | 27만 600원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 3,246원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.10.17
- 보존등기일
- 2007.12.20
- 공시가격
- 228,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 ’경진초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.09
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재복 | 주거용 | 전입:2025-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.04.06 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2025.09.09 | 강제경매 |
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