대구광역시북구복현동단독·다가구대구광역시 북구 복현동 475-1 (대구 북구 동북로58길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경5441
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 443.74㎡(134.231평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOO / 강OO
- 채권자
- 효OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,367만 7,360원
- 매각가
- 7억 8,108만 3,770원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 9억 8,367만 7,360원 | 유찰 |
| 2차2024.03.22 | 6억 8,857만 4,000원30% | - |
| 매각 781,083,770원 (79.4%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-22 | ||
| 납부 : 2024-04-17 | ||
| 배당기일 : 2024-05-24 | ||
| 배당종결 : 2024-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,367만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,821만 2,400원 |
| 건물(2) | - | - |
| 건물(2) | 115.72㎡(35.005평) | 1억 2,636만 6,240원 |
| 건물(2) | 115.72㎡(35.005평) | 1억 2,636만 6,240원 |
| 건물(2) | 115.72㎡(35.005평) | 1억 2,636만 6,240원 |
| 건물(2) | 96.58㎡(29.215평) | 1억 2,636만 6,240원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 376만 5,663원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2014.10.08
- 공시가격
- 463,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구경진초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 복현네거리에서 북서측으로 이어진 간선도로(동북로) 후면의 주택 및 상가지대로서, 시장 내 소규모 점포 및 소매점, 음식점, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하고, 도보로 약 2-3분 거리 일대에 시내버스정류장이소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 북서측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용건물(다가구주택) 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북서측으로 약 8m, 남서측으로 약 4m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.08
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 주거용 404호 2022.08.21.~2023.08.20. | 전입:2023-04-26 확정:미상 배당:2023-09-19 | 보:1,500,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호, 202호 2019.08.06.~ | 전입:2023-07-24 확정:미상 배당:2023-09-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2021-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2021.02.28.~현재 점유중 | 전입:2021-02-05 확정:2021-02-05 배당:2023-09-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2023.01.28.~2024.01.27. | 전입:2023-02-24 확정:2023-09-18 배당:2023-09-20 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 501호 2015.01.10.~ 현재까지 | 전입:2015-02-05 확정:2015-02-05 배당:2023-09-13 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 302호 2020.01.28.~현재까지 거주중 | 전입:2020-01-13 확정:2021-05-07 배당:2023-09-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 203호 2021.12.11~2023.12.10. | 전입:2021-12-13 확정:2021-12-13 배당:2023-09-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 301호 2021.02.20.~현재까지 거주중 | 전입:2023-09-12 확정:2023-09-14 배당:2023-09-14 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 전:2021-02-22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.02.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.17 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.08.28 | 2번김OO지분전부이전 |
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