대구광역시북구복현동단독·다가구대구광역시 북구 복현동 361-20 (대구 북구 복현로2길 3-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경7600
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 212.5㎡(64.281평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 문OO
- 채권자
- 박수진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,537만 200원
- 매각가
- 3억원36.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 4억 7,537만 200원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 3억 3,275만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 2억 3,293만 1,000원51% | - |
| 매각 300,000,000원 (63.11%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,537만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,186만원 |
| 건물(2) | 91.48㎡(27.673평) | 7,922만 1,680원 |
| 건물(2) | 77.52㎡(23.45평) | 6,713만 2,320원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 102만원 |
| 제시외(2) | 12.3㎡(3.721평) | 123만원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 206만원 |
| 제시외(2) | 10.7㎡(3.237평) | 284만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 8,074원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 1996.10.09
- 공시가격
- 176,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급 • 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권옥분 | 주거용 1층 2023.10.23.부터현재까지 | 전입:2023-10-25 확정:미상 배당:2025-05-22 | 보:4,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이지미 | 주거용 1층 2024.01.11.부터현재까지 | 전입:2017-09-04 확정:2024-07-31 배당:2025-05-23 | 보:15,000,000원 월:180,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황종국 | 주거용 | 전입:1996-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.10.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.03.14 | 임의경매 |
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