대구광역시북구대현동단독주택대구광역시 북구 대현동 439-14 (대구 북구 대현로10길 52)
경매 2025타경8213
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.38㎡(22.5평)
- 개시결정
- 2025.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최은수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,103만 1,850원
- 최저가
- 4억 5,103만 1,850원
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.16 | 4억 5,103만 1,850원 | 변경 |
| 1차2026.03.17 | 4억 5,103만 1,850원 | - |
| 매각 511,000,000원 (113.3%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.01.16 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,103만 1,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,645만원 |
| 건물(2) | 60.33㎡(18.25평) | 1,206만 6,000원 |
| 건물(2) | 1.65㎡(0.499평) | 21만 9,450원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 89만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 8,082원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.06.04
- 공시가격
- 190,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 2미터 내외의 진입도로와 접함.
- 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.01.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2005.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2006.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2008.07.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2012.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2014.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.08.14 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.11.24 | 가처분 |
| 갑(4) | 2025.05.27 | 임의경매 |
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