대구광역시북구대현동상가주택대구광역시 북구 대현동 408-14
과거 경매 이력
경매 2010타경22835
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.93㎡(66.226평)
- 개시결정
- 2010.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 문점수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 840만 4,870원
- 매각가
- 6,200만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.10 | 1억 840만 4,870원 | 유찰 |
| 2차2011.01.07 | 7,588만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.02.09 | 5,311만 8,000원51% | - |
| 매각 71,000,000원 (65.5%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2011.04.13 | 5,311만 8,000원51% | - |
| 매각 62,000,000원 (57.19%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-05-19 | ||
| 납부 : 2011-04-29 | ||
| 배당기일 : 2011-06-24 | ||
| 배당종결 : 2011-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2010.12.10 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 840만 4,870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 42.44㎡(12.838평) | 1,939만 5,080원 |
| 건물 | 58.83㎡(17.796평) | 2,688만 5,310원 |
| 건물 | 58.83㎡(17.796평) | 3,106만 2,240원 |
| 건물 | 58.83㎡(17.796평) | 3,106만 2,240원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 6,893원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.08.26
- 보존등기일
- 2004.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.03
- 배당요구종기일
- 2010.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문점수 | 주거용 미상 | 전입:2005-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박기주 | 주거용 미상 | 전입:2006-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이길순 | 주거용 3층전부 | 전입:2006-11-09 확정:2009-02-05 배당:2010-09-30 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.05.12 | 소유권보존 | |
| 2008.05.20 | 가처분 | |
| 2008.06.03 | 가압류 | |
| 2010.08.10 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매수인이 부담하여야 하는 가처분(대구지방법원 2008카단5782 건물철거청구채권- 가처분 채권자 1심 본안소송에서 승소함) 있음
- ☞건물만 매각주의(토지는 매각제외)
- ☞관련사건내역: 대구지방법원 2010타경22835 민사본안
- ▶채권자와 채무자 사이에 이 사건 부동산과 관련된 확정판결(대구지 방법원 2009가합13525 건물철거 및 토지인도, 대구고등법원 2010나6209 건 물철거 및 토지인도) 있으므로 입찰참가시 고려할 것.
- ☞문점수, 박기주는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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