대구광역시북구대현동단독·다가구대구광역시 북구 대현동 238-15 외 1필지 (대구 북구 대현로9길 29-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경657
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 225.92㎡(68.34평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이당희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,754만 7,000원
- 매각가
- 3억 99만 9,900원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.17 | 5억 4,754만 7,000원 | 변경 |
| 1차2025.11.14 | 5억 4,754만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.19 | 3억 8,328만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.23 | 2억 6,829만 7,000원51% | - |
| 매각 300,999,900원 (54.97%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 285,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,754만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,144만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 1,017만 9,000원 |
| 건물(3) | 71.54㎡(21.641평) | 7,154만원 |
| 건물(3) | 81.34㎡(24.605평) | 8,134만원 |
| 건물(3) | 73.04㎡(22.095평) | 7,304만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 5,775원 |
- 감정원
- 이한
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2011.05.23
- 공시가격
- 224,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 "경북대학교 서문교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경북대학교 주변 다중주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통사항은 무난한 편임.
- 남서하향 완경사지에 자체지면은 평탄하게 조성한 정방형의 토지 등으로서, 주거용(다중주택)건부지 및 도로로 이용 중임.
- 기호1) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미 터의 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 현황 도로임.
- 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고선미 | 주거용 202호 전부 2021.12.10.~2024.12.10 | 전입:2024-12-09 확정:2021-11-26 배당:2025-03-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김승균 | 주거용 | 전입:2021-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안재석 | 주거용 | 전입:2021-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이당희 | 주거용 2층 201호 | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-07 배당:2024-01-02 | 보:30,620,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금30,620,000원(금35,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 이수진 | 주거용 303호 | 전입:2024-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이승원 | 주거용 301호 전부 2024.07.19.~2025.07.18 | 전입:2024-07-16 확정:미상 배당:2025-05-20 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 장명윤 | 주거용 | 전입:2015-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조양원 | 주거용 305호 전부 2020.12.23~ | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-30 배당:2025-03-28 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황성웅 | 주거용 302호 2019.02.25~ | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2025-05-07 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.05.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2011.07.01 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.14 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.11 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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