대구광역시북구대현동연립주택대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 6층602호 (대구 북구 대현로 61)
과거 경매 이력
경매 2025타경588(25)
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 10.911㎡(3.301평)
- 건물면적
- 22.57㎡(6.827평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 농협은행 외1
- 청구금액
- 10억 8,598만 3,610원
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 3,024만원64%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 4,116만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 2,881만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.08 | 2,016만 8,000원76% | - |
| 매각 30,240,000원 (36%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 26,540,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | -9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(25) | 10.911㎡(3.301평) | 4,200만원 |
| 건물(25) | 22.57㎡(6.827평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 9,326원 |
| 건물 | 평 | 615만 2,043원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2012.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 서측 인근에 위치하는 "더원캐슬" 제6층 제602호로서, 부근 일대는 업무용시설, 근린생활시설, 병원 등의 노선상가지대로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '주상용(근린생활시설, 사무소, 도시형생활주택) 건부지'로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복5차선의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김완규 | 주거용 602호 2021.02.01.~2024.03.16. | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-12 배당:2025-02-05 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 8,598만 3,610원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.14 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.02.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.11.24 | 임의경매 |
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