대구광역시북구대현동연립주택대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 3층304호 (대구 북구 대현로 61)
과거 경매 이력
경매 2025타경588(8)
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 21.823㎡(6.601평)
- 건물면적
- 45.14㎡(13.655평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 10억 8,598만 3,610원
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 5,193만 5,700원70.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 8,722만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 6,105만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.08 | 4,273만 8,000원76% | - |
| 매각 51,935,700원 (29.18%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 46,855,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 21.823㎡(6.601평) | 8,900만원 |
| 건물(8) | 45.14㎡(13.655평) | 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 8,266원 |
| 건물 | 평 | 651만 7,759원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2012.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 "경대교" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제201호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임
- 가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 구분건물 건부지"임.
- 본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및 천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손연지 | 주거용 304호 | 전입:2022-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 8,598만 3,610원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.06.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.24 | 임의경매 |
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