대구광역시북구대현동단독·다가구대구광역시 북구 대현동 222-12 (대구 북구 대현로21길 59)
과거 경매 이력
경매 2024타경3947
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 408.37㎡(123.531평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 북대구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,947만 8,460원
- 매각가
- 1억 5,799만 9,999원73.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.27 | 5억 8,947만 8,460원 | 변경 |
| 1차2025.02.21 | 5억 8,947만 8,460원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 4억 1,263만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 2억 8,884만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 2억 219만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.17 | 1억 4,153만 4,000원76% | - |
| 매각 157,999,999원 (26.8%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 156,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.01.27 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,947만 8,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,817만 4,000원 |
| 건물(2) | 26.91㎡(8.14평) | 435만 9,420원 |
| 건물(2) | 117.91㎡(35.668평) | 3,820만 2,840원 |
| 건물(2) | 114.55㎡(34.651평) | 3,711만 4,200원 |
| 건물(2) | 116㎡(35.09평) | 3,758만 4,000원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 30.2㎡(9.136평) | 362만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 1,968원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 1992.02.29
- 공시가격
- 229,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동에 소재하는 "경북대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대학가 주변 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 북동측으로 약6m 포장도로, 남서측으로 약3m 포장도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광재 | 주거용 | 전입:2021-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 도홍순 | 주거용 2층 동편 2005.11.13.~ 현재까지 | 전입:2005-11-08 확정:2005-11-08 배당:2024-06-28 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박대환 | 주거용 | 전입:2006-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,소유자 | |
| 박원석 | 주거용 103호 | 전입:2019-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이재국 | 주거용 104호 | 전입:2018-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.05.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.26 | 임의경매 |
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