대구광역시북구대현동단독·다가구대구광역시 북구 대현동 201-6 외 1필지 (대구 북구 대현로21길 10-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경108651(1)
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 134.165㎡(40.585평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박미리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,692만 4,350원
- 매각가
- 5,501만원68.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 1억 7,692만 4,350원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 1억 2,384만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.12 | 8,669만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.16 | 6,068만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.13 | 4,248만원76% | - |
| 매각 55,010,000원 (31.09%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 43,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,692만 4,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,932만원 |
| 토지(2) | - | 1,256만원 |
| 건물(4) | 42.805㎡(12.949평) | 1,583만 7,850원 |
| 건물(4) | 38.06㎡(11.513평) | 1,408만 2,200원 |
| 건물(4) | 18.9㎡(5.717평) | 697만 4,100원 |
| 제시외(4) | 6.4㎡(1.936평) | 154만 8,800원 |
| 제시외(4) | 1.8㎡(0.545평) | 26만 1,000원 |
| 제시외(4) | 3㎡(0.908평) | 72만 6,000원 |
| 제시외(4) | 23.2㎡(7.018평) | 561만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 9,849원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 1996.03.14
- 공시가격
- 72,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설,학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지는 차량접근이 곤란하나 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄하나 북동측 학교부지보다 다소 저지대이며, 2필 일단지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 폭 약 2미터내외의 보도블럭 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배소연 | 주거용 | 전입:2020-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이호찬 | 주거용 | 전입:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최태환 | 주거용 | 전입:2008-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,소유자 | |
| 최형준 | 주거용 | 전입:2005-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.18 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.09.06 | 압류 |
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