대구광역시북구노원동2가아파트대구광역시 북구 노원동2가 44 노원동화타운 12층1211호 (대구 북구 오봉로 39)
과거 경매 이력
경매 2025타경7469
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 24.5849㎡(7.437평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 변유정의 상속인 장준식 외2 / 망 변유정의 상속인 장준식 외2
- 채권자
- 대구대건신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 9,837만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.12 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 6,468만원51% | - |
| 매각 98,370,000원 (74.52%) / 입찰 19명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 98,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.5849㎡(7.437평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 4,575원 |
| 건물 | 평 | 364만 7,215원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 1998.08.03
- 공시가격
- 76,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ‘노원동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하는 ‘노원동화타운’ 제12층 제1211호 단위세대(전유면적 59.82㎡)로서, 부근은 아파트, 공장 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 동측으로 접한 도로변에 버스승강장 및 남측 인근에 도시철도3호선 원대역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 대상 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.03.17 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(12-1) | 2025.01.09 | 12번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2025.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.01 | 가압류 |
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