대구광역시북구금호동아파트대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 5층506호 (대구 북구 한강로8길 13-17)
과거 경매 이력
경매 2025타경8027
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 41.4601㎡(12.542평)
- 건물면적
- 84.68㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OOOOO / 심OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 9,000만원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 5,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 1억 535만원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (88.37%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.4601㎡(12.542평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 84.68㎡(25.616평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 4,283원 |
| 건물 | 평 | 503만 5,915원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호근린공원" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2020-06-26 확정:2020-05-25 배당:2025-05-01 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.04 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.11.07 | 1번박OO지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.18 | 1번박OO지분압류 |
| 갑(4) | 2023.07.18 | 1번조OO지분압류 |
| 갑(5) | 2023.08.14 | 1번심OO지분압류 |
| 갑(6) | 2023.08.22 | 1번심OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.22 | 1번조OO지분가압류 |
| 을(3) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.05.14 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.05.26 | 1번박OO지분압류 |
| 갑(16) | 2025.06.09 | 1번박OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 9. 등기) 있음(임대차보증금 2억 원, 전입일 2020. 6. 26., 확정일자 2020. 5. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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