대구광역시북구국우동아파트대구광역시 북구 국우동 1234 힐스테이트데시앙도남3단지 303동 13층1303호 (대구 북구 도남중앙로7길 7)
경매 진행 중
경매 2025타경9429
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 52.6056㎡(15.913평)
- 건물면적
- 84.9628㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2025.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병기 외1 / 김현정
- 채권자
- 북포항새마을금고
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 최저가
- 3억 100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 3억 100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.11 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 219일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.6056㎡(15.913평) | 1억 2,900만원 |
| 건물(1) | 84.9628㎡(25.701평) | 3억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 2,210원 |
| 건물 | 평 | 1,171만 1,607원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.10.16
- 보존등기일
- 2021.12.29
- 공시가격
- 242,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국우초등학교" 남서측에 위치하는 "힐스테이트 데시앙도남3단지 303동 13층 1303호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 호국로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 왕복 5차선 포장도로에 접하며, 동측 및 남측으로 공원용지(완충녹지)를 사이에 두고 광대로의 도남중앙로 등이 통과하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,752만 3,130원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.29 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.02.07 | 1번현대건설(주),1번(주)태영건설 지분 중 일부이전 |
| 갑(3) | 2022.02.07 | 1번현대건설(주),1번(주)태영건설 지분 전부이전 |
| 을(1) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.22 | 3번김현정지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.30 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.28 | 3번김현정지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.11.11 | 3번김현정지분가압류 |
| 갑(13) | 2025.11.21 | 3번김현정지분가압류 |
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