대구광역시북구관음동단독주택대구광역시 북구 관음동 223-1 (대구 북구 관음중앙로28길 32-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경611
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.5㎡(24.351평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한국양계축협
- 청구금액
- 5,016만 4,971원
- 감정가
- 1억 5,246만 2,100원
- 매각가
- 6,150만 1,000원59.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 5,246만 2,100원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 672만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 7,470만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.22 | 5,229만 4,000원65.7% | - |
| 매각 61,501,000원 (40.34%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 326일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,246만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,566만원 |
| 건물(2) | 51.1㎡(15.458평) | 1,359만 2,600원 |
| 건물(2) | 16㎡(4.84평) | 240만원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 17만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 20만 2,500원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 43만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 9,968원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2025.03.09
- 보존등기일
- 1981.02.12
- 공시가격
- 91,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 관음동에 소재하는 "관음중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "단독주택부지"로 이용중임.
- 동측으로 약2m-3m 포장도로에 접함.
- (가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권미숙 | 주거용 전부(방3칸) 2013.10.03.~2015.10.02.현재 거주중 | 전입:2013-10-04 확정:2016-01-07 배당:2025-05-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,016만 4,971원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2013.07.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2013.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2019.03.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.06.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 북구 관음동 단독주택
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대구광역시 북구 관음동
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