대구광역시북구관음동다가구주택대구광역시 북구 관음동 210 (대구 북구 관음중앙로22길 6)
경매 2022타경105795
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 394.72㎡(119.402평)
- 개시결정
- 2022.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 손승용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,078만 2,760원
- 최저가
- 1억 8,658만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 3억 8,078만 2,760원 | 유찰 |
| 2차2022.12.08 | 2억 6,654만 8,000원30% | 유찰 |
| -2023.01.11 | 1억 8,658만 4,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,078만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,960만원 |
| 건물(2) | 97.44㎡(29.476평) | 4,755만 720원 |
| 건물(2) | 97.44㎡(29.476평) | 4,755만 720원 |
| 건물(2) | 97.44㎡(29.476평) | 4,755만 720원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 79만 5,000원 |
| 제시외(2) | 19.6㎡(5.929평) | 54만 8,800원 |
| 제시외(2) | 24.5㎡(7.411평) | 259만 7,000원 |
| 제시외(2) | 43.3㎡(13.098평) | 458만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 6,145원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.04.26
- 보존등기일
- 1996.06.21
- 공시가격
- 210,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
- 북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정방형의 토지로, 건부지(다가구주택)으로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 5m, 북측으로 폭 약 8m 포장도와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.04.10
- 배당요구종기일
- 2022.07.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대구도시공사(전경성) | 주거용 202호 2014.11.24~2022.11.23 | 전입:2014-11-17 확정:2014-11-14 배당:2022-06-23 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [전:입주자 전경성] |
| 박제영 | 주거용 301호 2000.12.20~ | 전입:2000-12-22 확정:미상 배당:2022-07-01 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박제영(2) | 주거용 201호 2018.12.20~ | 전입:2017-07-01 확정:미상 배당:2022-07-01 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 손경규의 상속인 손승용 | 주거용 1층 동쪽 방 2칸 2014.01.28~ | 전입:2014-01-28 확정:2014-02-03 배당:2022-04-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 우시문 | 주거용 1층 안쪽(102호) 2009.03.25~2023.03.24 | 전입:2009-03-27 확정:2009-03-27 배당:2022-06-02 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2000.10.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2002.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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원
관음동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처