대구광역시북구관음동아파트대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차수정한양아파트 213동 2층205호 (대구 북구 구암로 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경23
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 34.1361㎡(10.326평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 이영동
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 1억원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.23 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.24 | 7,056만원51% | - |
| 매각 100,000,000원 (69.44%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.1361㎡(10.326평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 8,284원 |
| 건물 | 평 | 437만 6,658원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2024.01.10
- 공시가격
- 68,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 도시철도, 고속도로 등과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 아파트 건부지임
- 본건 단지의 서측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2차선의포장도로에 각각 접함
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영동 | 주거용 전부 2021.03.29.부터 현재까지 | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-29 배당:2024-02-08 | 보:130,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.29 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.10.25 | 4번손영순지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.01 | 4번이태이지분전부이전 |
| 갑(9) | 2024.01.03 | 임의경매 |
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원
관음동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처