대구광역시북구관음동단독·다가구대구광역시 북구 관음동 1255-12 (대구 북구 관음중앙로21길 4-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경8485
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 235.79㎡(71.326평)
- 개시결정
- 2025.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOO / 유OOOOO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 5,149만 3,834원
- 감정가
- 2억 9,181만 3,910원
- 매각가
- 8,330만 8,000원71.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 9,181만 3,910원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 2억 426만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 1억 4,298만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.13 | 1억 9만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.15 | 7,006만 3,000원76% | - |
| 매각 83,308,000원 (28.55%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 82,208,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.10 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,181만 3,910원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,673만원 |
| 건물(2) | 91.11㎡(27.561평) | 2,496만 4,140원 |
| 건물(2) | 83.73㎡(25.328평) | 2,294만 2,020원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 165만 9,000원 |
| 제시외(1) | 21.1㎡(6.383평) | 263만 7,500원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 10만 3,500원 |
| 제시외(1) | 17.75㎡(5.369평) | 221만 8,750원 |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | 41만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 14만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 77만 2,273원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.07.16
- 공시가격
- 156,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배부설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추경미 | 주거용 확인불가 | 전입:2004-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,149만 3,834원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2003.04.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.06.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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대구광역시 북구 관음동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 북구 관음동
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