대구광역시북구관음동다가구주택대구광역시 북구 관음동 1241-3
과거 경매 이력
경매 2011타경26872
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 535.52㎡(161.994평)
- 개시결정
- 2011.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 석OO / 석OO
- 채권자
- 김정숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 548만 6,760원
- 매각가
- 2억 9,127만 9,000원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.25 | 4억 548만 6,760원 | 유찰 |
| 2차2012.05.24 | 2억 8,384만 1,000원30% | - |
| 매각 291,279,000원 (71.83%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-07-05 | ||
| 납부 : 2012-06-26 | ||
| 배당기일 : 2012-08-08 | ||
| 배당기일 : 2012-08-08 | ||
| 배당종결 : 2012-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.04.25 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 548만 6,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,355만원 |
| 건물 | 143.36㎡(43.366평) | 7,641만 880원 |
| 건물 | 145.98㎡(44.159평) | 7,780만 7,340원 |
| 건물 | 145.98㎡(44.159평) | 7,780만 7,340원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 149만 6,400원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 142만 7,600원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 185만 7,600원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 159만 9,600원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 159만 9,600원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 291만 7,200원 |
| 제시외 | 40.6㎡(12.282평) | 901만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 155만 5,213원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2011.10.26
- 보존등기일
- 2002.03.05
- 공시가격
- 411,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "관음중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합 건물 및 주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨
- 사다리형의 다가구주택 부지로서, 인접지와 대체로 등고평탄함
- 북측 일부가 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.13
- 배당요구종기일
- 2012.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강명석 | 주거용 103호 | 전입:2008-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김상만 | 주거용 2층일부 방1칸 | 전입:2002-04-22 확정:2002-04-22 배당:2011-12-21 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김용국 | 주거용 미상 | 전입:2008-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재현 | 주거용 106호 | 전입:2002-08-05 확정:2002-08-05 배당:2011-10-31 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김정숙 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:2002-04-19 배당:2011-11-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인, 2002.04.10~ |
| 김준엽 | 주거용 303호 | 전입:2002-03-20 확정:2002-03-20 배당:2004-06-22 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김지원 | 주거용 103호 | 전입:2002-03-15 확정:2002-03-15 배당:2006-02-13 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박헌권 | 주거용 101호 | 전입:2005-10-06 확정:2006-02-24 배당:2011-12-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박헌권. | 주거용 203호 | 전입:2005-10-06 확정:2006-02-24 배당:2011-12-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 송종민 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이대건 | 주거용 미상 | 전입:2011-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이상명 | 주거용 302호 | 전입:2002-04-23 확정:2002-05-08 배당:2011-10-31 | 보:23,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2009.02.25전출 |
| 이석우 | 주거용 202호 | 전입:없음 확정:2002-01-12 배당:2012-01-02 | 보:33,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 2002.01.12~ |
| 이재규 | 주거용 105호 | 전입:2002-03-04 확정:2002-03-04 배당:2004-04-19 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이정미 | 주거용 202호 | 전입:2009-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이창민 | 주거용 3층일부 방1칸 | 전입:미상 확정:2002-03-05 배당:없음 | 보:21,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자. 2002.02.24 |
| 전윤하 | 주거용 306호 | 전입:2002-02-26 확정:2002-02-26 배당:2011-06-30 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 전정미 | 주거용 205호 | 전입:2002-02-05 확정:2002-02-05 배당:2004-04-20 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.03.05 | 전세권(2층 중 서쪽 방2칸,욕실,주방 16평) | |
| 2002.03.05 | 전세권(3층 동쪽 방1칸 10평) | |
| 2002.04.19 | 전세권(3층 북쪽 33㎡(301호)) | |
| 2002.12.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.12.13 | 근저당 | |
| 2002.12.26 | 근저당 | |
| 2003.03.03 | 근저당 | |
| 2003.05.26 | 압류 | |
| 2003.09.05 | 압류 | |
| 2003.12.06 | 가압류 | |
| 2004.04.19 | 주택임차권(1층동쪽 가운데10평(105호)) | |
| 2004.04.20 | 주택임차권(2층동쪽가운데10㎡(205호)) | |
| 2004.06.22 | 주택임차권(3층 서쪽 약21㎡(303호)) | |
| 2006.02.13 | 주택임차권(1층 서쪽 약10평(103호)) | |
| 2007.05.15 | 주택임차권(2층 북서쪽 약16평 (201호)) | |
| 2007.09.06 | 압류 | |
| 2007.09.20 | 압류 | |
| 2008.03.31 | 압류 | |
| 2008.06.11 | 압류 | |
| 2009.05.25 | 임의경매 | |
| 2011.06.30 | 주택임차권(3층 동북쪽 약10평(306호)) | |
| 2011.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 및 대항력여지있는 임차인, 미완제시 인수되어야할 임차권(등기)있음.
- ▶인수되어야할 배당요구하지 않은 최선순위 전세권있음. 임대차관계미상의전입자있음.
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2004.04.19. 제27109호(이재규), 2004.04.20. 제27421호(전정미), 2004.06.22. 제40038호(김준엽), 2006.02.13. 제11605호(김지원), 2011.06.30. 제35491호(전윤하)로 접수된 주택임차권등기는 임차보증금에 대하여 전액 배당을 받지 못할 시 말소되지 않음. 2002.03.05. 제13786호로 접수된 전세권설정등기는 전세권자 이창민이 배당요구하지 않았으므로 낙찰인에게 인수됨. 2007.5.15.제23040호(김상만)주택임차권등기는 본인은 2007.4.6. 전출이나 가족의 전출.입 소명하지 않아 말소여부 불명.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 관음동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 관음동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
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