대구광역시동구효목동아파트대구광역시 동구 효목동 624 동방 5층506호 (대구 동구 화랑로25길 20)
매각공고전
경매 2025타경7847
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 38.5467㎡(11.66평)
- 건물면적
- 52.2161㎡(15.795평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서율이 / 서율이
- 채권자
- 대구신용보증재단
- 청구금액
- 1,909만 3,158원
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 1억 800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 1억 800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 408일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 423일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.5467㎡(11.66평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 52.2161㎡(15.795평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 1,257원 |
| 건물 | 평 | 205만 1,282원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.04.23
- 공시가격
- 75,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 ‘동구시장’ 북동측 인근에 위치하는 ‘동방아파트’제5층 제506호 단위세대(전유면적 67.135㎡)로서, 부근은 아파트, 근린상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 대상 단지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전수빈 | 주거용 전부 2020.04.24.~현재까지살고 있음 | 전입:2020-04-27 확정:2020-04-27 배당:2025-04-30 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,909만 3,158원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.14 | 6번서율이지분강제경매(8번가압류의 본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
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