대구광역시동구효목동상가주택대구광역시 동구 효목동 54-25 (대구 동구 아양로46길 84)
경매 2024타경11771
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.34㎡(123.825평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 박경덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 345만 7,480원
- 최저가
- 5억 4,069만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 11억 345만 7,480원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 7억 7,242만원30% | 유찰 |
| -2025.08.19 | 5억 4,069만 4,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 345만 7,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,781만 4,000원 |
| 건물(2) | 51.32㎡(15.524평) | 4,957만 5,120원 |
| 건물(2) | 119.34㎡(36.1평) | 1억 4,535만 6,120원 |
| 건물(2) | 119.34㎡(36.1평) | 1억 4,535만 6,120원 |
| 건물(2) | 119.34㎡(36.1평) | 1억 4,535만 6,120원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 392만 2,046원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2016.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "진로이스트타운" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 부속상가 등으로 형성된 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역(1호선 아양교역), 아양로 및 동북로 등이 있어 제반교통 사정은 무난함.
- 정방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"임.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소희 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김진솔 | 주거용 201호 | 전입:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김진호 | 주거용 501호 2020.02.05~ | 전입:2020-02-03 확정:2020-01-23 배당:2025-03-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박경덕 | 주거용 302호68㎡ 2022.09.01~ | 전입:2022-09-01 확정:2022-09-01 배당:2024-10-23 | 보:85,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이슬비 | 주거용 203호 2022.12.05~ | 전입:2022-12-09 확정:2022-12-09 배당:2025-02-17 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차동현 | 주거용 301호 2023.01.15~ | 전입:2023-01-30 확정:2025-02-26 배당:2025-03-05 | 보:20,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.07.29 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 강제경매 |
| 을(11) | 2025.02.24 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.05.01 | 주택임차권 |
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