대구광역시동구효목동사무소대구광역시 동구 효목동 471-10 효목동공동주택 1동 1층 101호외8개호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경7846
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 523.42㎡(158.334평)
- 개시결정
- 2019.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOOOOOOO
- 채권자
- 효천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 6,857만 7,800원
- 매각가
- 8억 9,100만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.23 | 15억 6,857만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2020.07.29 | 10억 9,800만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.25 | 7억 6,860만 3,000원51% | - |
| 매각 891,000,000원 (56.8%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-25 | ||
| 납부 : 2020-09-25 | ||
| 배당기일 : 2020-11-02 | ||
| 배당종결 : 2020-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.28 | 78일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.06.23 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 6,857만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 36.82㎡(11.138평) | 5,878만 6,000원 |
| 건물 | 59.96㎡(18.138평) | 9,573만 1,000원 |
| 건물 | 61.69㎡(18.661평) | 9,849만 3,000원 |
| 건물 | 59.96㎡(18.138평) | 9,573만 1,000원 |
| 건물 | 61.69㎡(18.661평) | 9,849만 3,000원 |
| 건물 | 59.96㎡(18.138평) | 9,573만 1,000원 |
| 건물 | 61.69㎡(18.661평) | 9,849만 3,000원 |
| 건물 | 59.96㎡(18.138평) | 9,573만 1,000원 |
| 건물 | 61.69㎡(18.661평) | 9,849만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 527만 7,969원 |
- 감정원
- 경상
- 가격시점
- 2019.08.28
- 보존등기일
- 2019.03.13
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “한국전력공사 동대구지사” 서측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.13
- 배당요구종기일
- 2019.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)신신화건설 | 점포 | 사업:2018-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 강명희 | 주거용 202호 | 전입:2019-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 고원자 | 주거용 402호 | 전입:2019-05-16 확정:2019-05-16 배당:2019-07-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김용호 | 주거용 | 전입:2017-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김점동 | 주거용 201호 | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-17 배당:2019-07-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 민두식 | 주거용 302호 | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2019-07-16 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손윤애 | 주거용 502호 | 전입:2018-12-31 확정:2018-12-31 배당:2019-07-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오창익 | 주거용 301호 | 전입:2018-10-29 확정:2019-05-30 배당:2019-07-09 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이성원 | 주거용 401호 | 전입:2019-06-07 확정:2019-06-07 배당:2019-07-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 현용호 | 주거용 302호 | 전입:2019-04-03 확정:2019-04-04 배당:2019-07-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.03.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2019.03.15 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.03.15 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.03.15 | 근저당 |
| 을(1) | 2019.03.15 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.06.11 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2019.06.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2019.08.14 | 가압류 |
주의사항
- ☞2019.7.16.자 유치권신고인 현용호로부터 공사대금 금150,000,000원의, 2019.8.2.자 유치권신고인 주식회사 신신화건설로부터 공사대금 금430,000,000원의, 2019.8.9.자 유치권신고인 유병욱으로부터 공사대금 금110,000,000원의 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞건물 외벽에 유치권자 현용호의 유치권 주장 현수막이 걸려있으나 그 존부는 알 수 없음.
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