대구광역시동구효목동단독·다가구대구광역시 동구 효목동 370-3 (대구 동구 효서로 48)
과거 경매 이력
경매 2023타경4684
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 353.7㎡(106.994평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 두리에이엠씨대부(주)(양도전:대구태영신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,650만 9,500원
- 매각가
- 5억 8,431만원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.14 | 9억 9,650만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2024.03.13 | 6억 9,755만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.16 | 4억 8,829만원51% | - |
| 매각 584,310,000원 (58.64%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 563,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.02.14 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,650만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 3,458만 3,000원 |
| 건물(2) | 139.725㎡(42.267평) | 2,515만 500원 |
| 건물(2) | 139.725㎡(42.267평) | 3,073만 9,500원 |
| 건물(2) | 49.95㎡(15.11평) | 499만 5,000원 |
| 제시외(2) | 14.2㎡(4.296평) | 28만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.1㎡(3.055평) | 75만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 8,779원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2023.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구지방법원 등기국" 남동측 근거리 간선 도로변에위치하며 도로변은 소규모 점포 등의 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있으며 주택부분에는 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.15
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이문규 | 사무실 일부(50㎡) 2020.08.14~ | 사업:2020-08-07 확정:2020-08-18 배당:2023-07-17 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [법무사 사무소] |
| 장세경 | 점포 1층일부 1998.08.25.~현재까지 | 사업:2005-05-30 확정:미상 배당:2023-07-26 | 보:20,000,000원 월:100,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.05.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.07.19 | 근저당권설정 |
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