대구광역시동구효목동단독·다가구대구광역시 동구 효목동 358-18 (대구 동구 효서로2길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경2395
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 454.26㎡(137.413평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 효천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,741만 6,480원
- 매각가
- 7억 4,817만 1,100원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 13억 2,741만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 9억 2,919만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 6억 5,043만 4,000원51% | - |
| 매각 748,171,100원 (56.36%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 납부 : 2025-01-08 | ||
| 배당기일 : 2025-02-18 | ||
| 배당종결 : 2025-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 64일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,741만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,050만원 |
| 건물(2) | 153.88㎡(46.549평) | 1억 9,204만 2,240원 |
| 건물(2) | 153.88㎡(46.549평) | 1억 9,204만 2,240원 |
| 건물(2) | 146.5㎡(44.316평) | 1억 8,283만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 5,609원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2012.07.19
- 공시가격
- 638,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며부근일대는 대단지 아파트, 소규모 점포 및 단독주택(다가구주택), 근린주택 등으로형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨.
- 완경사지이나, 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로이용중임.
- 본건 필지 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 301호 2023.12.25.~현재까지 거주중 | 전입:2013-05-10 확정:2024-03-21 배당:2024-05-16 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2023-12-28] |
| 박수현 | 주거용 105호 2023.04.01.~2024.03.31. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-04-23 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 유점선 | 주거용 102호 2016.09.17.~현재까지 거주중 | 전입:2016-09-19 확정:2024-05-07 배당:2024-05-07 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이묘희 | 주거용 202호 | 전입:2022-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미령 | 주거용 203호 2019.11.29.~2024.04.02.(현재까지 점유중) | 전입:2019-12-09 확정:2022-11-29 배당:2024-04-02 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승자 | 주거용 불명 | 전입:2023-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최인혁 | 주거용 205호 | 전입:2023-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 피수민 | 주거용 201호 | 전입:2020-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(남경미) | 주거용 106호 2015.04.27.~2021.04.26까지 | 전입:2015-04-21 확정:2015-04-20 배당:2024-05-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허신행 | 주거용 불명 | 전입:2024-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2017.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2017.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2017.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2019.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.01.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.04.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.01 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.03.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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대구광역시 동구 효목동 단독·다가구
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