대구광역시동구효목동단독·다가구대구광역시 동구 효목동 184-12 (대구 동구 효동로3길 3-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경6799
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.19㎡(27.887평)
- 개시결정
- 2022.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 홍차숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,262만 5,080원
- 매각가
- 7,300만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.16 | 2억 8,525만 160원 | 유찰 |
| -2023.06.15 | 1억 9,967만 5,000원 | 변경 |
| 2차2023.07.12 | 1억 4,262만 5,080원 | 유찰 |
| -2023.08.16 | 9,983만 8,000원30% | 변경 |
| 3차2023.09.19 | 9,983만 8,000원30% | 유찰 |
| 4차2023.10.19 | 6,988만 7,000원51% | - |
| 매각 73,000,000원 (51.18%) / 입찰 2명 / 대구 동구 남경화(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-20 | ||
| 납부 : 2023-11-16 | ||
| 배당기일 : 2023-12-15 | ||
| 배당종결 : 2023-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.11 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.05.16 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,262만 5,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,532만 6,000원 |
| 건물(2) | 44.25㎡(13.386평) | 1,513만 3,500원 |
| 건물(2) | 34.39㎡(10.403평) | 1,176만 1,380원 |
| 제시외(2) | 1.65㎡(0.499평) | 23만 7,600원 |
| 제시외(2) | 10.6㎡(3.206평) | 14만 8,400원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 1만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 8,918원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2022.12.11
- 공시가격
- 142,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 '망우당네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남동하향 완만한 경사지대내의 정방형에 유사한 토지로서 '단독주택부지 및 도로(동측 일부)'로 이용중임,
- 동측으로 폭 약3미터의 막다른 진입도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종우 | 주거용 | 전입:2009-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 남경화 | 주거용 | 전입:1991-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 주은우 | 주거용 | 전입:2021-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최은영 | 주거용 | 전입:2017-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.05.18 | 갑구4번주병우지분전부근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.11.17 | 4번주병우지분임의경매개시결정 |
| 갑(10) | 2022.11.23 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(11) | 2022.11.28 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(12) | 2022.11.28 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.01 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(14) | 2022.12.12 | 4번주병우지분압류 |
| 갑(15) | 2022.12.13 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(16) | 2022.12.16 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(17) | 2022.12.19 | 4번주병우지분가압류 |
| 갑(18) | 2022.12.22 | 4번주병우지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
- ▶[공유자우선매수]2023.10.16 공유자 남OO 공유자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 효목동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 효목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효목동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,000만원
데이터 출처