대구광역시동구효목동단독주택대구광역시 동구 효목동 18-6 외 1필지
경매 진행 중
경매 2025타경7536
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.08㎡(42.374평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)디아이개발 / (주)디아이개발
- 채권자
- 북성새마을금고
- 감정가
- 2억 1,345만 3,740원
- 최저가
- 1억 459만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 1,345만 3,740원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 1억 4,941만 8,000원30% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 1억 459만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2026.06.17 | 1억 459만 3,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 284일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,345만 3,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 660만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 4,586만원 |
| 건물(3) | 59.41㎡(17.972평) | 3,166만 5,530원 |
| 건물(3) | 43.77㎡(13.24평) | 2,332만 9,410원 |
| 제시외(3) | 2㎡(0.605평) | 66만 6,000원 |
| 제시외(3) | 1.7㎡(0.514평) | 56만 6,100원 |
| 제시외(3) | 17.9㎡(5.415평) | 148만 5,700원 |
| 제시외(3) | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외(3) | 10.5㎡(3.176평) | 279만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 9,225원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.03.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 '효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호 2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 1) : 본건이 도로임. 일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장(보도블럭)도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우영자 | 주거용 전부(방3칸) 2021.03.31.~현재까지 | 전입:2021-04-01 확정:2021-04-01 배당:2025-03-31 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,136만 1,970원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.10.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.08.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.03.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.03.07 | 임의경매 |
| 갑(13-1) | 2025.06.12 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 목록1 공유자 우선매수권 없음
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