대구광역시동구효목동단독주택대구광역시 동구 효목동 1003 (대구 동구 효동로 22-12)
경매 2023타경2633(1)
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.69㎡(77.648평)
- 개시결정
- 2023.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 효OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,639만 3,875원
- 최저가
- 15억 5,639만 3,875원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.13 | 15억 5,639만 3,875원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,639만 3,875원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 7,037만 6,300원 |
| 건물(2) | 63.47㎡(19.2평) | 2,554만 2,900원 |
| 건물(3) | 57.82㎡(17.491평) | 1,624만 7,420원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 67만 5,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 13만 3,200원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 298만 8,000원 |
| 제시외(2) | 75㎡(22.688평) | 495만원 |
| 제시외(3) | 16.2㎡(4.901평) | 81만원 |
| 제시외(3) | 9.1㎡(2.753평) | 22만 7,500원 |
| 제시외(1) | 122.5㎡(37.056평) | 3,442만 2,500원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 13만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 114% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 3,806원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.06.22
- 공시가격
- 43,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구일마이스터고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가 및 나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 기호(1)은 북동향 완경사지대의 부정형 토지로서, "건부지"로 이용중임.
- 기호(1)은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.10
- 배당요구종기일
- 2023.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2015-09-07 확정:0000-00-00 배당:2023-06-27 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-10-02 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-12-27 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-03-22 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 아OOOOO | 점포 2021.12.01~2023.11.30 | 사업:2021-12-13 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 월:550,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 점포 2022.01.01~2024.01.01 | 사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 | 전입:2006-09-01 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.01.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.03.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2016.07.21 | 시기부소유권이전담보가등기 |
| 갑(7) | 2016.11.22 | 소유권일부이전 |
| 을(4) | 2017.12.26 | 갑구5번주식회사구OOOOO지분전부및갑구7번안OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.03.11 | 7번안OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2023.04.17 | 임의경매 |
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중간
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- 70%
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