대구광역시동구지저동단독·다가구대구광역시 동구 지저동 691-6 (대구 동구 해동로 21-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경4551
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.18㎡(104.416평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 석OO / 석OO
- 채권자
- 지저새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,566만 4,340원
- 매각가
- 3억 9,215만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.24 | 6억 1,566만 4,340원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 4억 3,096만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 3억 167만 6,000원51% | - |
| 매각 392,150,000원 (63.7%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 387,869,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-16 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.24 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,566만 4,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,680만원 |
| 건물(2) | 14.31㎡(4.329평) | 1,549만 7,730원 |
| 건물(2) | 101.79㎡(30.791평) | 1억 1,023만 8,570원 |
| 건물(2) | 101.79㎡(30.791평) | 1억 1,023만 8,570원 |
| 건물(2) | 72.99㎡(22.079평) | 7,904만 8,170원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 1,677만원 |
| 제시외(2) | 24.3㎡(7.351평) | 707만 1,300원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 5,330원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2016.07.22
- 공시가격
- 328,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 지저동 소재 "대구국제공항" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 종교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 인접필지와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강대호 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구예린 | 주거용 202호 전부 2020.12.05.~현재 | 전입:2020-12-10 확정:2020-10-22 배당:2024-05-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김철환 | 주거용 203호 | 전입:2022-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안지윤 | 주거용 501호 전부 2020.11.26.~현재 | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-11 배당:2024-06-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤호형 | 주거용 301호 전부 2022.07.08.~현재 | 전입:2022-07-08 확정:2024-06-28 배당:2024-07-05 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전슬범 | 주거용 건물의 2층 중 별지 도면 표시 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 차례로 연결한 선내 201호 2021.07.31.부터 | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-13 배당:2024-02-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조정래 | 주거용 302호 전부 2022.11.16.~2024.11.15. | 전입:2023-01-20 확정:2024-06-25 배당:2024-06-26 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.07.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.14 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.11.29 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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