대구광역시동구입석동단독·다가구대구광역시 동구 입석동 965-8 (대구 동구 아양로 332)
경매 진행 중
경매 2025타경8476
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 561.7㎡(169.913평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 법OOOOO
- 감정가
- 9억 7,261만 4,900원
- 최저가
- 6억 8,083만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 9억 7,261만 4,900원 | 유찰 |
| 2차2026.06.12 | 6억 8,083만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 307일 |
| 매각일 | 2026.06.122차 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,261만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 7,418만원 |
| 건물(2) | 139.65㎡(42.244평) | 2,653만 3,500원 |
| 건물(2) | 62.01㎡(18.758평) | 1,178만 1,900원 |
| 건물(2) | 76.2㎡(23.051평) | 1,676만 4,000원 |
| 건물(2) | 138.21㎡(41.809평) | 2,625만 9,900원 |
| 건물(2) | 29.25㎡(8.848평) | 351만원 |
| 건물(2) | 112.38㎡(33.995평) | 1,348만 5,600원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 9,318원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 1984.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "경북지방우정청" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
- 서측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.30
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 2021.05.25~2023.05.25 | 사업:2021-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2020-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 점포 1층 102호 2025.05.29~2027.05.28 | 사업:2025-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 2023.10.31~2025.10.30 | 사업:2023-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:180,000원 환산:1,900만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호 | 전입:2013-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 201호 | 전입:2023-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장OO | 점포 1층 2018.01.30~2020.01.29 | 사업:2019-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 장OO | 점포 1층 104호 2017.02.15~2019.02.14(2017.02.15~2019.02.15) | 사업:2018-06-01 확정:2018-07-10 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:320,000원 환산:3,700만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 점포 2007.11.22~2010.11.21 | 사업:2007-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 2019.06.10~2021.06.09 | 사업:2019-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:150,000원 환산:1,600만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OO | 점포 1층 2005.01.12~2010.01.11 | 사업:2005-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,159만 9,573원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.05.30 | 2번최OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.09 | 2번최OO지분강제경매개시결정(5번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 입석동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 입석동
경매
공매
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원
입석동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처