대구광역시동구율하동단독·다가구대구광역시 동구 율하동 54-5 (대구 동구 율하동로27길 54-1)
경매 2025타경7894
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.99㎡(92.259평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 4억 3,639만 6,500원
- 최저가
- 1억 477만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.12 | 4억 3,639만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 3억 547만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 2억 1,383만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 1억 4,968만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.04.08 | 1억 477만 8,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 167일 |
| 최초진행일 | 2025.12.12 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,639만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 3,000만원 |
| 건물(1) | 102.8㎡(31.097평) | 3,598만원 |
| 건물(1) | 97.99㎡(29.642평) | 3,429만 6,500원 |
| 건물(1) | 102.8㎡(31.097평) | 3,598만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 3,225원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.06.26
- 공시가격
- 192,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 율하동 소재 "대구안일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 등의 접근은 가능하고, 본건 북측으로 반야월로, 남측으로 안심로 및 대구 도시철도1호선이 통과하고 있으며, 대중교통상황 • 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, "단독주택 부지"로 이용중임.
- 자루형의 토지로서 본건 남측 진입로를 통하여 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 바OOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2018-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 1층서쪽 2020.04.01.부터2026.03.31.까지 | 전입:1994-12-06 확정:미상 배당:2025-08-25 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층201호 2020.07.31.부터2026.07.30.까지 | 전입:2020-08-05 확정:2025-08-12 배당:2025-08-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 1층안쪽방 | 전입:2016-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 1층동쪽 2016.06.15.부터현재까지 | 전입:2016-06-15 확정:미상 배당:2025-08-22 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.06.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.12 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.08.05 | 가압류 |
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- -
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