대구광역시동구율하동단독·다가구대구광역시 동구 율하동 1338 (대구 동구 율하서로3길 7)
과거 경매 이력
경매 2025타경8886
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244.02㎡(73.816평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동고령농협
- 청구금액
- 2억 3,709만 5,625원
- 감정가
- 6억 4,935만 3,600원
- 매각가
- 4억 8,800만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 6억 4,935만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 4억 5,454만 8,000원30% | - |
| 매각 488,000,000원 (75.15%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 93일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,935만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,784만원 |
| 건물(2) | 62.86㎡(19.015평) | 6,788만 8,800원 |
| 건물(2) | 90.1㎡(27.255평) | 9,730만 8,000원 |
| 건물(2) | 89.06㎡(26.941평) | 9,618만 4,800원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 13만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 354만 2,777원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2011.10.28
- 공시가격
- 390,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 율하동 소재 "대구율금초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
- 서측및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대구도시개발공사(이화열) | 주거용 201호 2018.05.02.~2026.05.01. | 전입:2018-04-27 확정:2018-04-24 배당:2025-09-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박승순 | 주거용 102호 2023.09.01.~2025.09.01. | 전입:2023-09-01 확정:2023-09-01 배당:2025-09-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성철 | 주거용 102호 | 전입:2023-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 항공교통본부 | 주거용 202호 2021.06.15.~2025.08.27 | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-09-22 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,709만 5,625원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.10.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.05.17 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.06.15 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.08.05 | 임의경매 |
| 을(3) | 2025.11.06 | 주택임차권 |
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